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Ihr erster Kontakt in Sachen Immobilienbewertung

Möchten Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Firmengebäude von einem Experten bewerten lassen? Dann sind Sie bei unserem Unternehmen Irene Lindner herzlich willkommen! Unsere Geschäftsinhaberin ist für Sie als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Zu unseren Kunden zählen wir neben Privatpersonen ebenso Rechtsanwälte, Kommunen, kirchliche Träger, Straßenbaufirmen sowie Leitungsbetreiber. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind wir grundsätzlich auch in der Lage, Sonderimmobilien aller Art sachgemäß zu bewerten. Hierbei bearbeiten Frau Lindner und unser Team ebenso komplexe Sachverhalte.

Wünschen Sie zum Beispiel ein Verkehrswertgutachten nach § 194 des Baugesetzbuchs, dann können Sie bei uns in Berlin einen Termin vereinbaren. Jedes unserer angefertigten Gutachten hält sämtliche relevanten Daten und Informationen zu Ihrem Grundstück bereit. Besonderen Wert legen wir hierbei auf eine hohe Transparenz des Gutachtens. Darüber hinaus erstellen wir alle Verkehrswerte nach dem derzeitigen Stand der Wertermittlung. Hierbei machen wir uns unsere erstklassigen Kontakte zur Immobilienbranche zunutze. Wenn Sie Eigentümer einer Mietwohnung oder eines Mehrfamilienhauses sind, haben Sie bei uns ferner die Möglichkeit, sich fachkundig beraten zu lassen. Gerne zeigt Ihnen Irene Lindner Wege auf, wie Sie Ihre Mieterträge gezielt optimieren können. Hierzu identifizieren wir Potenziale zur Wertsteigerung der Immobilie – unter Berücksichtigung etwaiger Risiken.

Wir prüfen Wertgutachten auf Plausibilität

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Zinshaus zu erwerben. So führen wir etwa Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen durch, um zu ermitteln, ob sich der Kauf einer Immobilie lohnt. In vielen Fällen aber ist bereits ein Verkehrswertgutachten vorhanden oder die Bank hat das Haus bewertet. Möchten Sie dieses Ergebnis von einem Sachverständigen prüfen lassen, freuen wir uns ebenfalls auf Ihren Besuch. Unser qualifiziertes Team kontrolliert auf Wunsch jedes Wertgutachten auf methodische und inhaltliche Korrektheit. Finden wir dabei einen Fehler, besprechen wir mit Ihnen, welche weiteren Schritte sinnvoll sind.

Des Weiteren geben wir zum Thema Erbbaurecht ausführlich Auskunft. Generell zeichnen sich erbbaurechtliche Verträge durch eine erhöhte Komplexität aus. Die Wertermittlung einer entsprechenden Immobilie gestaltet sich dabei ebenfalls aufwendiger. Aufgrund dessen sollten Sie Gebäude mit Verträgen solcher Art ausschließlich von spezialisierten Sachverständigen bewerten lassen. Dank unserer Erfahrung sind wir mit den erbbaurechtlichen Eigenheiten bestens vertraut. Daher können wir Sie hierzu umfassend beraten. Wenn Sie ferner einen Immobilienkredit aufnehmen möchten, müssen Sie dafür das Haus als Sicherheit hinterlegen. Dazu haben Sie den Beleihungswert in Erfahrung zu bringen. Unsere Mitarbeiter erstellen gerne ein Beleihungswertgutachten, welches ebenso eine Beleihung nach Basel II ermöglicht. 

Wir bewerten Immobilien zu verschiedensten Anlässen

Käufe und Verkäufe sind die häufigsten Gründe, die eine professionelle Immobilienbewertung erforderlich machen. Doch auch wer sein Eigenheim oder Mietshaus beleihen will, ist auf eine entsprechende Wertbestimmung angewiesen. In einem solchen Fall beachtet unser von Irene Lindner geleitetes Team auch spezielle Risikoaspekte, welche für den Kreditgeber von Relevanz sind. Überdies wird es bei Ehescheidungen regelmäßig notwendig, den Wert des gemeinsamen Hauses zu ermitteln. Wurde im Laufe der Ehe eine Immobilie erworben, ist diese bei der Vermögensbestimmung zu berücksichtigen. Frau Lindner fertigt hierfür ein aussagekräftiges Gutachten an. Auf diesem Weg lassen sich Unsicherheiten hinsichtlich des Immobilienwerts effektiv beheben.

Benötigen Sie für eine Zwangsversteigerung ein Verkehrswertgutachten, können Sie ebenfalls mit uns in Berlin in Kontakt treten. Ein solches Gutachten dient dem Rechtspfleger dann dazu, die Wertgrenzen der Versteigerung festzulegen. Daneben sind wir der erste Ansprechpartner in Sachen Immobilienmanagement. Verfügen Sie über ein Portfolio an Grundstücken, übernehmen wir hierfür die Wertermittlung. Dabei können wir auch verschiedene Szenarien bezüglich eines Kaufs oder Verkaufs abbilden. Auf diese Weise erhalten Sie eine hilfreiche Entscheidungsgrundlage. Darüber hinaus nehmen wir Bewertungen für Vermögensverwaltungen vor, die eine maximale Rendite bei minimalem Risiko anstreben. Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir beraten Sie gerne.